Приватизация земельного участка и обжалование отказа в приватизации

Земельный участок является объектом недвижимости, аналогично дому или квартире. Т.е. его можно продать, внести под залог, передать в дар или в наследство. Однако эти действия с недвижимостью требуют госрегистрации, а значит осуществлять вправе только законный землевладелец. Чтобы стать собственником земельного участка, его необходимо приватизировать по нормам Земельного кодекса.

Я проконсультирую в вопросах приватизации участков земли, окажу поддержку при подготовке документов и, при наличии законных обоснований, выполню обжалование отказа приватизации.

Юрист по приватизации земли

Для оформления землевладения необходима подготовка документов, приведенных в статье 39.15 Земельного кодекса. Кстати там же, в статье 39.5, указаны обстоятельства, позволяющие оформить бесплатно собственность на участок земли с текущим муниципальным, либо государственным статусом.

«Железные» причины отказа удовлетворить приватизационную заявку на участок описаны в статьях 27 и 39.16 Земельного кодекса. Однако на практике, помимо хлопотного сбора документов, при приватизации внешне «безотказного» земельного участка могут произойти осложнения:

• частичное совпадение (наложение) пограничной части участка земли с соседними участками. Потребуется межевание при участии соседних землепользователей (собственников участков) по избежание будущих споров;
• принадлежность (даже номинальная) строений на участке нескольким гражданам. Необходимо корректно доказать собственность одного владельца, юридически подтвердив это.

Также причиной отказа в приватизации могут стать неполные документы (решения, приказы и т.п.), должные подтвердить предоставление участка землепользователю. Последнее часто происходит с землями бывших колхозов и совхозов, садоводческих хозяйств.

Обращение к лицензированному юристу позволит произвести подготовку приватизационных документов без риска отказа в приватизации. Адвокатский статус позволяет мне истребовать любые необходимые документы и сведения от различных организаций в безоговорочном порядке (ст.6 п.3 закона за № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности). Бюрократические проволочки, свойственные государственным и муниципальным организациям при обращении к ним граждан за сведениями, применять к адвокатскому запросу полностью незаконно.

Отмечу, что отказ в приватизации не является окончательным, если имеются юридические обоснования обратного. Обнаружить такие обоснования – моя профессиональная задача. Следом я подготовлю обращение в Росимущество, где укажу основания необоснованного отказа в приватизации (досудебный порядок). Если и в этом случае последует неправомерный отказ, я оспорю его от имени доверителя в исковом обращении к суду.

Я действительно могу помочь разобраться с проблемной приватизацией земли. Обратитесь ко мне! 

Цены на услуги