Признание и установление сервитута

 Если землевладельцу (землепользователю) при реализации имущественных прав причиняются препятствия собственниками соседних участков — их имущественные права допустимо ограничить посредством сервитута – частного или публичного (ст.274 Гражданского кодекса).

Потребность установления или признания сервитута возникает при потребности регулярного прохода (проезда) по соседнему землевладению, при монтаже или обслуживании коммуникаций, выполнения мелиорации и обеспечения водоснабжения, иных нужд землевладельца (ст.23 ч.4 Земельного кодекса).

Если сосед-землевладелец отказывает вам в реализации имущественных прав, хотя иного способа их реализации на вашем участке попросту нет – нужно добиться установления сервитута в суде. Я готова предоставить вам полную юридическую поддержку в этом деле.

Как достичь признания сервитута

Установление сервитута допускается по соглашению с правообладателем участка земли, к которому сервитут устанавливается, либо судебным решением. В последнем варианте истцу следует учитывать законные условия, позволяющие установить ограниченные вещные права на чужую землю:

• отсутствие альтернатив. Т.е. невозможно обойтись без частичного использования земли соседа для прохода, проезда или с иной целью;
• допускается наименее обременительный вариант сервитута. Для соседа-землевладельца установление сервитута не должно оказаться излишне затратным;
• адекватная компенсация. Потери собственника земли из-за сервитута потребуется компенсировать соразмерно убытку.

Отмечу, что признание частного сервитута не является основанием для лишения землевладельца правом собственности на участок, либо правом распоряжения и пользования земельным наделом. Право сервитута невозможно перепродать или внести в залог. 

При моей юридической поддержке вы достигните установления и признания сервитута. Я подготовлю досудебное соглашение, а при возникновении неразрешимых разногласий сторон – обоснованный судебный иск. Обращайтесь!

Цены на услуги