Адвокат в Уфе  /  Услуги  /  Юрист адвокат по жилищным вопросам  /   Расторжение договора аренды

Расторжение договора аренды

Поможем при расторжении договоров аренды квартиры, дома, земельного участка!

Если вы сдаете квартиру по договору аренды, рано или поздно может возникнуть ситуация, когда вам потребуется выселить арендатора. Чаще всего это происходит при неуплате им платежей за пользование жильем. Если со съемщиком не удается договориться мирным путем, владелец помещения вынужден обращаться в суд. Несмотря на то, что на первый взгляд дело кажется достаточно простым, здесь есть свои сложности, разобраться в которых поможет опытный юрист. Для вынесения решения в вашу пользу необходимо:

  1. Зафиксировать факт нарушения порядка оплаты. Расторгнуть договор аренды можно в том случае, если арендатор пропустил срок оплаты не менее двух раз.
  2. Составить соглашение о прекращении аренды.
  3. Подготовить исковое заявление для передачи в суд.

Выселить арендатора по суду можно также в следующих случаях:

  • использование помещения не по назначению;
  • причинен серьезный ущерб жилью, который ведет к ухудшению его свойств;
  • • арендатор не исполняет обязанности, указанные в договоре.

Любое нарушение со стороны арендатора, которое является основанием для выселения, должно быть зафиксировано. Часто встречаются отказы в удовлетворении иска по формальным основаниям, если истец не предоставил достаточно доказательств нарушения съемщиком условий договора. В этом случае в удовлетворении требований о расторжении договора аренды будет отказано, даже если у вас есть все законные основания досрочно выселить арендатора.

Я помогу избежать потери времени и получить положительное решение суда с первого раза. Занимаясь решением этого вопроса самостоятельно, вы теряете не только свое время, но и возможную выгоду от сдачи помещения: до тех пор, пока договор аренды не будет расторгнут, арендатор продолжит пользоваться жильем, несмотря на нарушения с его стороны. Конечно, впоследствии вы сможете взыскать с него деньги за весь период пользования, но зачастую это связано с необходимостью вновь обращаться в суд.

Обратившись ко мне, вы получите полный набор услуг: от консультации до представления интересов в суде и обжалования решения при необходимости. Своевременное обращение к юристу поможет решить вопрос быстро и без лишних сложностей.




Получите бесплатную консультацию


Подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности

© 2009 - 2020 - Адвокат в Уфе