/ Устранение препятствий в пользовании земельным участком не связанное с лишением владения
Устранение препятствий в пользовании земельным участком не связанное с лишением владения
Межевые споры между соседями обычно возникают в процессе документального закрепления земельного права собственности, ранее не оформленного. Смещение межи определит кадастровый инженер при межевании. И если межа оказывается передвинута, то к виновному землевладельцу подается виндикационный иск.
Другой причиной иска по 304 статье Гражданского кодекса выступают действия соседа (соседей) по земельным наделам, не позволяющие полноценно использовать участок. Это могут быть соседские крупномеры, кроны которых затеняют ваши овощные грядки. Или траншейная закладка коммуникаций вплотную к вашим постройкам, что угрожает их целостности. В подобных ситуациях подается негаторный иск.
Юридическая практика
Правом истребовать устранение нарушений, не сопровождающихся лишением владения, обладают как непосредственные собственники участков земли, так и лица, законно владеющие имуществом на данном земельном наделе (ст.305 Гражданского кодекса).
Отсутствие установленных границ участка не может препятствовать удовлетворению иска (негаторного, виндикационного) от землевладельца, при условии регистрации им права собственности прежде, чем закон за №221-ФЗ (о госкадастре) вступил в силу.
Несогласованное использование ответчиком подземного пространства земельной территории является противозаконным, т.к. препятствует использованию истцом (землевладельцем, землепользователем) участка в полной мере.
Отмечу, что в категории споров по 304 и 305 статьям Гражданского кодекса особенную важность имеет наличие установленных границ землевладения.
Оставьте заявку на очную консультацию
Мы оценим перспективы Вашего дела
и найдем решение проблемы!
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ошибка при отправке заявки. Попробуйте отправить еще раз.
Руководствуясь интересами доверителя, я добьюсь удовлетворения искового требования по факту препятствования пользования земельным имуществом. Представив сторону истца в суде, я докажу:
право собственности, либо вещное право истца;
препятствование ответчиком реализации прав собственности, либо владения доверителя (истца);
наличие обстоятельств, которыми подтверждается реальность препятствий собственнику в пользовании имуществом без лишения владения, вчиненных именно ответчиком.
Я – квалифицированный, опытный и профессиональный юрист с действительным статусом адвоката. Обратитесь ко мне!
Оставить заявку
Спасибо!
Ваша заявка принята. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ошибка при отправке заявки. Попробуйте отправить еще раз.
